Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperuslaan 16

2343DZ Oegstgeest

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.658
+0,0%
[ € 883.219 – € 1.124.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.525[ € 932.449 – € 1.030.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.290[ € 974.409 – € 1.076.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.658 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12412 maanden +0,0%
€ -38.75412 mnd vs. NL -3,9%
Louis Couperuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.658 voor Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.658.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperuslaan 16
€ 1.026.290[ € 974.409 – € 1.076.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.751−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.966+€ 22.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperuslaan 16
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 981.525[ € 932.449 – € 1.030.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.026.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 981.525 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.605+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 981.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 98
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.290
Verwachte vraagprijs€ 981.525
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperuslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.658 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Couperuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest.

Wat is Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest waard?
Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.658 (bandbreedte € 883.219 – € 1.124.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 981.525 (bandbreedte € 932.449 – € 1.030.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest?
Voor Louis Couperuslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.026.290 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperuslaan 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperuslaan 16 ligt rond € 1.003.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).