Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperuslaan 7

2343DZ Oegstgeest

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.395
+0,0%
[ € 986.828 – € 1.255.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.236[ € 1.041.424 – € 1.151.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.607[ € 1.089.330 – € 1.203.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.395 (€ 6.796 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -43.30012 mnd vs. NL -3,9%
Louis Couperuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.395 voor Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.395.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperuslaan 7
€ 1.146.607[ € 1.089.330 – € 1.203.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.744−€ 13.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.689+€ 25.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperuslaan 7
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 1.096.236[ € 1.041.424 – € 1.151.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.146.607, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.236 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.395+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.607+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.937+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.484
OZB€ 109
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.607
Verwachte vraagprijs€ 1.096.236
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperuslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.395 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Couperuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest waard?
Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.395 (bandbreedte € 986.828 – € 1.255.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.096.236 (bandbreedte € 1.041.424 – € 1.151.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest?
Voor Louis Couperuslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.146.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.484 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperuslaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperuslaan 7 ligt rond € 1.121.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).