Huiswaardemeter

Woningwaarde Clinckenburgh 4

2343JH Oegstgeest

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.286
+0,0%
[ € 1.080.892 – € 1.375.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.861[ € 1.140.818 – € 1.260.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.337[ € 1.193.296 – € 1.318.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Clinckenburgh 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.286 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -47.42712 mnd vs. NL -3,9%
Clinckenburgh 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.286 voor Clinckenburgh 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clinckenburgh 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.286.

Verwachte verkoopprijs Clinckenburgh 4
€ 1.256.337[ € 1.193.296 – € 1.318.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.267−€ 15.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.614+€ 27.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clinckenburgh 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Clinckenburgh 4
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 1.200.861[ € 1.140.818 – € 1.260.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clinckenburgh 4 adviseren wij in een bod van € 1.256.337, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.861 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.337+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.154+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clinckenburgh 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clinckenburgh 4 in Oegstgeest bedragen € 6.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.007
OZB€ 120
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clinckenburgh 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.337
Verwachte vraagprijs€ 1.200.861
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clinckenburgh 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.286 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clinckenburgh 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest.

Wat is Clinckenburgh 4 in Oegstgeest waard?
Clinckenburgh 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.286 (bandbreedte € 1.080.892 – € 1.375.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.200.861 (bandbreedte € 1.140.818 – € 1.260.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Clinckenburgh 4 in Oegstgeest?
Voor Clinckenburgh 4 adviseren wij een bod van € 1.256.337 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest bedragen € 6.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.007 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clinckenburgh 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clinckenburgh 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Clinckenburgh 4 ligt rond € 1.228.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clinckenburgh 4?
Huishoudens in de buurt van Clinckenburgh 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).