Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ruusbroeclaan 57

2343JM Oegstgeest

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.176
+0,0%
[ € 524.635 – € 667.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.496[ € 549.571 – € 607.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.397[ € 583.095 – € 644.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.176 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7412 maanden +0,0%
€ -23.02012 mnd vs. NL -3,9%
Jan van Ruusbroeclaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.176 voor Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.397. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.176.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ruusbroeclaan 57
€ 614.397[ € 583.095 – € 644.474 ]
Verkoper houdt over€ 606.389−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.835+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ruusbroeclaan 57
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 578.496[ € 549.571 – € 607.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ruusbroeclaan 57 adviseren wij in een bod van € 614.397, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.496 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.397+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ruusbroeclaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 578.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 596.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ruusbroeclaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.176
Verwachte verkoopprijs€ 614.397
Verwachte vraagprijs€ 578.496
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.176 ligt Jan van Ruusbroeclaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Ruusbroeclaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest.

Wat is Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest waard?
Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.176 (bandbreedte € 524.635 – € 667.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 578.496 (bandbreedte € 549.571 – € 607.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest?
Voor Jan van Ruusbroeclaan 57 adviseren wij een bod van € 614.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 57 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 74) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ruusbroeclaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 57 ligt rond € 596.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ruusbroeclaan 57?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ruusbroeclaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).