Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 13

2343JV Oegstgeest

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.786
+0,0%
[ € 313.092 – € 398.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.499[ € 327.274 – € 361.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.442[ € 348.874 – € 385.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.786 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4412 maanden +0,0%
€ -13.73812 mnd vs. NL -3,9%
Erasmuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.786 voor Erasmuslaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.442. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.786.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 13
€ 367.442[ € 348.874 – € 385.598 ]
Verkoper houdt over€ 362.150−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.941+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 13
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 344.499[ € 327.274 – € 361.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 367.442, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.499 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.786+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.442+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.814+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.786
Verwachte verkoopprijs€ 367.442
Verwachte vraagprijs€ 344.499
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.786 is Erasmuslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Erasmuslaan 13 in Oegstgeest waard?
Erasmuslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.786 (bandbreedte € 313.092 – € 398.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 344.499 (bandbreedte € 327.274 – € 361.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 13 in Oegstgeest?
Voor Erasmuslaan 13 adviseren wij een bod van € 367.442 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 44) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 13 ligt rond € 355.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).