Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 61

2343JW Oegstgeest

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.952
+0,0%
[ € 531.478 – € 676.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.518[ € 559.092 – € 617.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.791[ € 588.165 – € 650.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 61 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.952 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7512 maanden +0,0%
€ -23.32012 mnd vs. NL -3,9%
Erasmuslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.952 voor Erasmuslaan 61 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 61 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.952.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 61
€ 619.791[ € 588.165 – € 650.077 ]
Verkoper houdt over€ 611.723−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.337+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 61 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 61
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 588.518[ € 559.092 – € 617.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 61 adviseren wij in een bod van € 619.791, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.518 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.781+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 588.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 61 in Oegstgeest bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 603.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.952
Verwachte verkoopprijs€ 619.791
Verwachte vraagprijs€ 588.518
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.952 ligt Erasmuslaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest.

Wat is Erasmuslaan 61 in Oegstgeest waard?
Erasmuslaan 61 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.952 (bandbreedte € 531.478 – € 676.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 588.518 (bandbreedte € 559.092 – € 617.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 61 in Oegstgeest?
Voor Erasmuslaan 61 adviseren wij een bod van € 619.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 61 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 75) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 61 ligt rond € 603.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).