Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodelaan 13

2343KC Oegstgeest

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.345
+0,0%
[ € 576.704 – € 733.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.143[ € 607.186 – € 671.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.958[ € 638.152 – € 705.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.345 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.30512 mnd vs. NL -3,9%
Willem de Mérodelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.345 voor Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.345.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodelaan 13
€ 671.958[ € 638.152 – € 705.326 ]
Verkoper houdt over€ 663.316−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.547+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodelaan 13
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 639.143[ € 607.186 – € 671.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodelaan 13 adviseren wij in een bod van € 671.958, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.143 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.958+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 655.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.345
Verwachte verkoopprijs€ 671.958
Verwachte vraagprijs€ 639.143
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.345 ligt Willem de Mérodelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest waard?
Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.345 (bandbreedte € 576.704 – € 733.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 639.143 (bandbreedte € 607.186 – € 671.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest?
Voor Willem de Mérodelaan 13 adviseren wij een bod van € 671.958 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodelaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodelaan 13 ligt rond € 655.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).