Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 10

2343KD Oegstgeest

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.874
+0,0%
[ € 559.569 – € 712.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.214[ € 589.203 – € 651.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.930[ € 619.252 – € 684.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.874 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -24.55212 mnd vs. NL -3,9%
Martinus Nijhofflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.874 voor Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.874.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 10
€ 651.930[ € 619.252 – € 684.437 ]
Verkoper houdt over€ 643.509−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.119+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 10
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 620.214[ € 589.203 – € 651.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 10 adviseren wij in een bod van € 651.930, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.214 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.930+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.527+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 635.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.874
Verwachte verkoopprijs€ 651.930
Verwachte vraagprijs€ 620.214
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.874 ligt Martinus Nijhofflaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest waard?
Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.874 (bandbreedte € 559.569 – € 712.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 620.214 (bandbreedte € 589.203 – € 651.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest?
Voor Martinus Nijhofflaan 10 adviseren wij een bod van € 651.930 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 10 ligt rond € 635.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).