Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 20

2343KD Oegstgeest

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.352
+0,0%
[ € 605.750 – € 770.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.137[ € 637.580 – € 704.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.008[ € 670.097 – € 740.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.352 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8512 maanden +0,0%
€ -26.57912 mnd vs. NL -3,9%
Martinus Nijhofflaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.352 voor Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.352.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 20
€ 706.008[ € 670.097 – € 740.633 ]
Verkoper houdt over€ 696.992−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.278+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 20
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 671.137[ € 637.580 – € 704.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 20 adviseren wij in een bod van € 706.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.137 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 671.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 688.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.352
Verwachte verkoopprijs€ 706.008
Verwachte vraagprijs€ 671.137
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhofflaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.352 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest.

Wat is Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest waard?
Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.352 (bandbreedte € 605.750 – € 770.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 671.137 (bandbreedte € 637.580 – € 704.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest?
Voor Martinus Nijhofflaan 20 adviseren wij een bod van € 706.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 20 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 85) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 20 ligt rond € 688.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 20?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).