Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 32

2343KD Oegstgeest

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.718
+0,0%
[ € 621.032 – € 790.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.455[ € 654.032 – € 722.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.414[ € 686.734 – € 759.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.718 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -27.25012 mnd vs. NL -3,9%
Martinus Nijhofflaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.718 voor Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.718.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 32
€ 723.414[ € 686.734 – € 759.022 ]
Verkoper houdt over€ 714.206−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.032+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 32
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 688.455[ € 654.032 – € 722.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 32 adviseren wij in een bod van € 723.414, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.455 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.414+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 688.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 705.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.718
Verwachte verkoopprijs€ 723.414
Verwachte vraagprijs€ 688.455
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhofflaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.718 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest.

Wat is Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest waard?
Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.718 (bandbreedte € 621.032 – € 790.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 688.455 (bandbreedte € 654.032 – € 722.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest?
Voor Martinus Nijhofflaan 32 adviseren wij een bod van € 723.414 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 32 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 32 ligt rond € 705.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 32?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).