Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 9

2343KG Oegstgeest

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.049
+0,0%
[ € 499.003 – € 635.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.059[ € 522.556 – € 577.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.564[ € 554.954 – € 613.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.049 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7012 maanden +0,0%
€ -21.89512 mnd vs. NL -3,9%
Anton van Duinkerkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.049 voor Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.049.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 9
€ 584.564[ € 554.954 – € 613.371 ]
Verkoper houdt over€ 576.884−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.405+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 9
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 550.059[ € 522.556 – € 577.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 584.564, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.059 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.564+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.792+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 567.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.049
Verwachte verkoopprijs€ 584.564
Verwachte vraagprijs€ 550.059
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.049 zit Anton van Duinkerkenlaan 9 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest waard?
Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.049 (bandbreedte € 499.003 – € 635.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 550.059 (bandbreedte € 522.556 – € 577.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 584.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 70) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 9 ligt rond € 567.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).