Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braaklaan 4

2343KP Oegstgeest

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.685
+0,0%
[ € 511.883 – € 651.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.079[ € 535.875 – € 592.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.841[ € 569.099 – € 629.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.685 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.46012 mnd vs. NL -3,9%
Menno ter Braaklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.685 voor Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.841. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.685.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braaklaan 4
€ 599.841[ € 569.099 – € 629.005 ]
Verkoper houdt over€ 591.993−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.988+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braaklaan 4
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 564.079[ € 535.875 – € 592.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braaklaan 4 adviseren wij in een bod van € 599.841, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.079 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.841+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braaklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 581.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braaklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.685
Verwachte verkoopprijs€ 599.841
Verwachte vraagprijs€ 564.079
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.685 ligt Menno ter Braaklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braaklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest waard?
Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.685 (bandbreedte € 511.883 – € 651.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 564.079 (bandbreedte € 535.875 – € 592.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest?
Voor Menno ter Braaklaan 4 adviseren wij een bod van € 599.841 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braaklaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braaklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braaklaan 4 ligt rond € 581.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braaklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braaklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).