Huiswaardemeter

Woningwaarde Hella Haasseplantsoen 9

2343KR Oegstgeest

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.313
+0,0%
[ € 456.115 – € 580.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.327[ € 475.311 – € 525.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.898[ € 504.780 – € 557.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.313 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6412 maanden +0,0%
€ -20.01412 mnd vs. NL -3,9%
Hella Haasseplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.313 voor Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.313.

Verwachte verkoopprijs Hella Haasseplantsoen 9
€ 533.898[ € 504.780 – € 557.914 ]
Verkoper houdt over€ 526.775−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.726+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hella Haasseplantsoen 9
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 500.327[ € 475.311 – € 525.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haasseplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 533.898, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.327 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.313+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.898+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.593+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haasseplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 518.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haasseplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.313
Verwachte verkoopprijs€ 533.898
Verwachte vraagprijs€ 500.327
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella Haasseplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hella Haasseplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest.

Wat is Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest waard?
Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.313 (bandbreedte € 456.115 – € 580.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 500.327 (bandbreedte € 475.311 – € 525.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest?
Voor Hella Haasseplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 533.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella Haasseplantsoen 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 64) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haasseplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haasseplantsoen 9 ligt rond € 518.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella Haasseplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Hella Haasseplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).