Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanhof 3

2343KT Oegstgeest

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.158
+0,0%
[ € 507.899 – € 646.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.919[ € 531.923 – € 587.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.927[ € 564.902 – € 624.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.158 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7112 maanden +0,0%
€ -22.28612 mnd vs. NL -3,9%
Anna Blamanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.158 voor Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.158.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanhof 3
€ 594.927[ € 564.902 – € 624.366 ]
Verkoper houdt over€ 587.133−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.976+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanhof 3
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 559.919[ € 531.923 – € 587.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanhof 3 adviseren wij in een bod van € 594.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.919 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 577.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.158
Verwachte verkoopprijs€ 594.927
Verwachte vraagprijs€ 559.919
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.158 zit Anna Blamanhof 3 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest.

Wat is Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest waard?
Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.158 (bandbreedte € 507.899 – € 646.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 559.919 (bandbreedte € 531.923 – € 587.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest?
Voor Anna Blamanhof 3 adviseren wij een bod van € 594.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanhof 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 71) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanhof 3 ligt rond € 577.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).