Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanhof 9

2343KT Oegstgeest

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.497
+0,0%
[ € 579.477 – € 737.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.700[ € 641.347 – € 708.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.497 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.42712 mnd vs. NL -3,9%
Anna Blamanhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.497 voor Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.497.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanhof 9
€ 675.700[ € 641.347 – € 708.858 ]
Verkoper houdt over€ 667.017−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.364+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanhof 9
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanhof 9 adviseren wij in een bod van € 675.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.732 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.485+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 641.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 658.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.497
Verwachte verkoopprijs€ 675.700
Verwachte vraagprijs€ 641.732
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.497 ligt Anna Blamanhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest.

Wat is Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest waard?
Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.497 (bandbreedte € 579.477 – € 737.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 641.732 (bandbreedte € 609.645 – € 673.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest?
Voor Anna Blamanhof 9 adviseren wij een bod van € 675.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanhof 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanhof 9 ligt rond € 658.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanhof 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).