Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijklaan 10

2343KV Oegstgeest

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.792
+0,0%
[ € 731.977 – € 931.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.061[ € 772.408 – € 853.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.954[ € 807.939 – € 892.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.792 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -32.11812 mnd vs. NL -3,9%
Simon Vestdijklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.792 voor Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.792.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijklaan 10
€ 850.954[ € 807.939 – € 892.985 ]
Verkoper houdt over€ 840.344−€ 10.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.123+€ 19.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijklaan 10
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 813.061[ € 772.408 – € 853.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijklaan 10 adviseren wij in een bod van € 850.954, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.061 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.792+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.954+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.502+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 813.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 831.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.792
Verwachte verkoopprijs€ 850.954
Verwachte vraagprijs€ 813.061
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.792 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest waard?
Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.792 (bandbreedte € 731.977 – € 931.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 813.061 (bandbreedte € 772.408 – € 853.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest?
Voor Simon Vestdijklaan 10 adviseren wij een bod van € 850.954 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijklaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijklaan 10 ligt rond € 831.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).