Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijklaan 12

2343KV Oegstgeest

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.988
+0,0%
[ € 561.429 – € 714.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.271[ € 587.357 – € 649.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.871[ € 617.312 – € 682.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.988 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -24.63412 mnd vs. NL -3,9%
Simon Vestdijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.988 voor Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.988.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijklaan 12
€ 656.871[ € 617.312 – € 682.293 ]
Verkoper houdt over€ 648.395−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.158+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijklaan 12
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 618.271[ € 587.357 – € 649.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 656.871, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.271 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.715+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 637.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.988
Verwachte verkoopprijs€ 656.871
Verwachte vraagprijs€ 618.271
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.988 ligt Simon Vestdijklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest.

Wat is Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest waard?
Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.988 (bandbreedte € 561.429 – € 714.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 618.271 (bandbreedte € 587.357 – € 649.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest?
Voor Simon Vestdijklaan 12 adviseren wij een bod van € 656.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijklaan 12 ligt rond € 637.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).