Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 1

2343LA Oegstgeest

216 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 320.889

+0,0%

[ € 282.382 – € 359.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 310.446[ € 294.924 – € 325.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.683[ € 314.684 – € 347.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.889 (€ 1.486 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 4012 maanden +0,0%+0,0%

€ -12.39012 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Haarlemmerstraatweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.889 voor Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.683. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.889.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 1

€ 331.683[ € 314.684 – € 347.808 ]

Verkoper houdt over€ 326.784−€ 4.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.467+€ 8.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.437 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 1

Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.

€ 310.446[ € 294.924 – € 325.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.437[ € 1.365 – € 1.509 ]

Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord

€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.683, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.446 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.889+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.683+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.267+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 320.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569

OZB€ 31

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.889

Verwachte verkoopprijs€ 331.683

Verwachte vraagprijs€ 310.446

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

C (10%)

E (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.889 is Haarlemmerstraatweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest.

Wat is Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest waard?

Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.889 (bandbreedte € 282.382 – € 359.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 310.446 (bandbreedte € 294.924 – € 325.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest?

Voor Haarlemmerstraatweg 1 adviseren wij een bod van € 331.683 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 1 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 40) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 1 ligt rond € 320.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 1?

Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).