Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 16

2343LB Oegstgeest

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.038
+0,0%
[ € 909.953 – € 1.158.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.074[ € 959.570 – € 1.060.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.571[ € 1.004.670 – € 1.110.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.038 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -39.92712 mnd vs. NL -3,9%
Haarlemmerstraatweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.038 voor Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.038.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 16
€ 1.058.571[ € 1.004.670 – € 1.110.425 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.677−€ 12.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.892+€ 23.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 16
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 1.010.074[ € 959.570 – € 1.060.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.058.571, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.074 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.571+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.500+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest bedragen € 5.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.057
OZB€ 101
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.571
Verwachte vraagprijs€ 1.010.074
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraatweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.038 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest.

Wat is Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest waard?
Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.038 (bandbreedte € 909.953 – € 1.158.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.010.074 (bandbreedte € 959.570 – € 1.060.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest?
Voor Haarlemmerstraatweg 16 adviseren wij een bod van € 1.058.571 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest bedragen € 5.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.057 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 16 ligt rond € 1.034.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 16?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).