Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Schuurmanlaan 9

2343LD Oegstgeest

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.908
+0,0%
[ € 461.919 – € 587.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.409[ € 483.939 – € 534.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.878[ € 513.459 – € 567.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.908 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6512 maanden +0,0%
€ -20.26812 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan Schuurmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.908 voor Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.908.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Schuurmanlaan 9
€ 540.878[ € 513.459 – € 567.507 ]
Verkoper houdt over€ 533.678−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.846+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Schuurmanlaan 9
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 509.409[ € 483.939 – € 534.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Schuurmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 540.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.409 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.878+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Schuurmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 524.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Schuurmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.908
Verwachte verkoopprijs€ 540.878
Verwachte vraagprijs€ 509.409
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.908 zit Adriaan Schuurmanlaan 9 in het middensegment van Haaswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Schuurmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest waard?
Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.908 (bandbreedte € 461.919 – € 587.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 509.409 (bandbreedte € 483.939 – € 534.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Adriaan Schuurmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 540.878 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Schuurmanlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 65) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Schuurmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Schuurmanlaan 9 ligt rond € 524.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Schuurmanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Schuurmanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).