Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vogellaan 9

2343LJ Oegstgeest

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.161
+0,0%
[ € 788.622 – € 1.003.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.398[ € 832.578 – € 920.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.369[ € 870.044 – € 961.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.161 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -34.60312 mnd vs. NL -3,9%
Willem Vogellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.161 voor Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.369. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.161.

Verwachte verkoopprijs Willem Vogellaan 9
€ 916.369[ € 870.044 – € 961.628 ]
Verkoper houdt over€ 905.039−€ 11.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.846+€ 20.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vogellaan 9
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 876.398[ € 832.578 – € 920.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vogellaan 9 adviseren wij in een bod van € 916.369, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.398 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.161+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.369+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.187+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vogellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 876.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 896.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vogellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.161
Verwachte verkoopprijs€ 916.369
Verwachte vraagprijs€ 876.398
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Vogellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.161 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Vogellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest waard?
Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.161 (bandbreedte € 788.622 – € 1.003.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 876.398 (bandbreedte € 832.578 – € 920.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest?
Voor Willem Vogellaan 9 adviseren wij een bod van € 916.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vogellaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vogellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vogellaan 9 ligt rond € 896.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vogellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Vogellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).