Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zwartlaan 11

2343LK Oegstgeest

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.321
+0,0%
[ € 274.842 – € 349.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.479[ € 287.355 – € 317.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.483[ € 306.033 – € 338.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.321 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3912 maanden +0,0%
€ -12.05912 mnd vs. NL -3,9%
Jan Zwartlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.321 voor Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.483. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.321.

Verwachte verkoopprijs Jan Zwartlaan 11
€ 322.483[ € 306.033 – € 338.247 ]
Verkoper houdt over€ 317.686−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.083+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zwartlaan 11
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 302.479[ € 287.355 – € 317.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zwartlaan 11 adviseren wij in een bod van € 322.483, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.479 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.321+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.483+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.607+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zwartlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 312.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zwartlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.321
Verwachte verkoopprijs€ 322.483
Verwachte vraagprijs€ 302.479
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.321 is Jan Zwartlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Zwartlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest waard?
Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.321 (bandbreedte € 274.842 – € 349.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 302.479 (bandbreedte € 287.355 – € 317.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest?
Voor Jan Zwartlaan 11 adviseren wij een bod van € 322.483 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zwartlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 39) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zwartlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zwartlaan 11 ligt rond € 312.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zwartlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Zwartlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).