Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Engelslaan 10

2343LM Oegstgeest

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.303
+0,0%
[ € 571.387 – € 727.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.420[ € 601.749 – € 665.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.584[ € 631.836 – € 698.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.303 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8012 maanden +0,0%
€ -25.07212 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan Engelslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.303 voor Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.303.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Engelslaan 10
€ 665.584[ € 631.836 – € 698.346 ]
Verkoper houdt over€ 657.013−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.046+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Engelslaan 10
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 633.420[ € 601.749 – € 665.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Engelslaan 10 adviseren wij in een bod van € 665.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.420 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.863+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Engelslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 633.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 649.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Engelslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.303
Verwachte verkoopprijs€ 665.584
Verwachte vraagprijs€ 633.420
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Engelslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.303 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Engelslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest waard?
Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.303 (bandbreedte € 571.387 – € 727.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 633.420 (bandbreedte € 601.749 – € 665.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest?
Voor Adriaan Engelslaan 10 adviseren wij een bod van € 665.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Engelslaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 80) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Engelslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Engelslaan 10 ligt rond € 649.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Engelslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Engelslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).