Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Engelslaan 5

2343LM Oegstgeest

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.081
+0,0%
[ € 488.471 – € 621.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.502[ € 511.577 – € 565.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.171[ € 543.295 – € 600.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.081 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -21.43312 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan Engelslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.081 voor Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.081.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Engelslaan 5
€ 572.171[ € 543.295 – € 600.483 ]
Verkoper houdt over€ 564.627−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.764+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Engelslaan 5
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 538.502[ € 511.577 – € 565.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Engelslaan 5 adviseren wij in een bod van € 572.171, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.502 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.171+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Engelslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 538.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 555.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Engelslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.081
Verwachte verkoopprijs€ 572.171
Verwachte vraagprijs€ 538.502
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.081 zit Adriaan Engelslaan 5 in het middensegment van Haaswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Engelslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest waard?
Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.081 (bandbreedte € 488.471 – € 621.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 538.502 (bandbreedte € 511.577 – € 565.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest?
Voor Adriaan Engelslaan 5 adviseren wij een bod van € 572.171 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Engelslaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Engelslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Engelslaan 5 ligt rond € 555.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Engelslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Engelslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).