Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Andriessenlaan 80

2343LP Oegstgeest

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.790
+0,0%
[ € 707.335 – € 900.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.690[ € 746.406 – € 824.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.307[ € 780.741 – € 862.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.790 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -31.03712 mnd vs. NL -3,9%
Hendrik Andriessenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.790 voor Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.790.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Andriessenlaan 80
€ 822.307[ € 780.741 – € 862.924 ]
Verkoper houdt over€ 812.012−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.903+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Andriessenlaan 80
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 785.690[ € 746.406 – € 824.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Andriessenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 822.307, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.690 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.307+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.422+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Andriessenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 785.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 803.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Andriessenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.790
Verwachte verkoopprijs€ 822.307
Verwachte vraagprijs€ 785.690
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Andriessenlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.790 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Andriessenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest.

Wat is Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest waard?
Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.790 (bandbreedte € 707.335 – € 900.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 785.690 (bandbreedte € 746.406 – € 824.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest?
Voor Hendrik Andriessenlaan 80 adviseren wij een bod van € 822.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 80 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Andriessenlaan 80 ligt rond € 803.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Andriessenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Andriessenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).