Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 116

2343LX Oegstgeest

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.497
+0,0%
[ € 245.077 – € 311.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.551[ € 256.073 – € 283.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.740[ € 272.974 – € 301.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.497 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3412 maanden +0,0%
€ -10.75412 mnd vs. NL -3,9%
Boerhaaveplein 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.497 voor Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.497.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 116
€ 287.740[ € 272.974 – € 301.709 ]
Verkoper houdt over€ 283.325−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.645+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 116
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 269.551[ € 256.073 – € 283.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 116 adviseren wij in een bod van € 287.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.551 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.127+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 116 zal in bij een vraagprijs van € 269.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 278.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 116

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.497
Verwachte verkoopprijs€ 287.740
Verwachte vraagprijs€ 269.551
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.497 is Boerhaaveplein 116 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest.

Wat is Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest waard?
Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.497 (bandbreedte € 245.077 – € 311.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 269.551 (bandbreedte € 256.073 – € 283.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest?
Voor Boerhaaveplein 116 adviseren wij een bod van € 287.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 116 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 34) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 116 ligt rond € 278.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 116?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).