Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthon van der Horstlaan 9

2343MK Oegstgeest

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.832
+0,0%
[ € 374.732 – € 476.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.128[ € 392.472 – € 433.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.926[ € 416.805 – € 460.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.832 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5312 maanden +0,0%
€ -16.44212 mnd vs. NL -3,9%
Anthon van der Horstlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.832 voor Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.832.

Verwachte verkoopprijs Anthon van der Horstlaan 9
€ 438.926[ € 416.805 – € 460.679 ]
Verkoper houdt over€ 432.848−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.855+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Anthon van der Horstlaan 9
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 413.128[ € 392.472 – € 433.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthon van der Horstlaan 9 adviseren wij in een bod van € 438.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.128 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthon van der Horstlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 425.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthon van der Horstlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.832
Verwachte verkoopprijs€ 438.926
Verwachte vraagprijs€ 413.128
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.832 is Anthon van der Horstlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthon van der Horstlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest waard?
Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.832 (bandbreedte € 374.732 – € 476.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 413.128 (bandbreedte € 392.472 – € 433.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Anthon van der Horstlaan 9 adviseren wij een bod van € 438.926 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthon van der Horstlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 53) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthon van der Horstlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Anthon van der Horstlaan 9 ligt rond € 425.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthon van der Horstlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anthon van der Horstlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).