Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenlaan 15

2343NL Oegstgeest

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.381
+0,0%
[ € 449.135 – € 571.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.945[ € 470.198 – € 519.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.299[ € 499.350 – € 551.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.381 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.70712 mnd vs. NL -3,9%
Kees van Baarenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.381 voor Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.381.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenlaan 15
€ 526.299[ € 499.350 – € 551.913 ]
Verkoper houdt over€ 519.260−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.975+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Baarenlaan 15
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 494.945[ € 470.198 – € 519.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 526.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.945 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.614+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.381
Verwachte verkoopprijs€ 526.299
Verwachte vraagprijs€ 494.945
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.381 zit Kees van Baarenlaan 15 in het middensegment van Haaswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest.

Wat is Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest waard?
Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.381 (bandbreedte € 449.135 – € 571.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 494.945 (bandbreedte € 470.198 – € 519.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest?
Voor Kees van Baarenlaan 15 adviseren wij een bod van € 526.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenlaan 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenlaan 15 ligt rond € 510.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).