Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenlaan 5

2343NL Oegstgeest

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.291
+0,0%
[ € 434.976 – € 553.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.766[ € 455.778 – € 503.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.256[ € 483.580 – € 534.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.291 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6112 maanden +0,0%
€ -19.08612 mnd vs. NL -3,9%
Kees van Baarenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.291 voor Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.256. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.291.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenlaan 5
€ 509.256[ € 483.580 – € 534.483 ]
Verkoper houdt over€ 502.404−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.591+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Baarenlaan 5
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 479.766[ € 455.778 – € 503.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 509.256, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.766 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.291+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.256+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.719+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.291
Verwachte verkoopprijs€ 509.256
Verwachte vraagprijs€ 479.766
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Baarenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest waard?
Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.291 (bandbreedte € 434.976 – € 553.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 479.766 (bandbreedte € 455.778 – € 503.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest?
Voor Kees van Baarenlaan 5 adviseren wij een bod van € 509.256 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenlaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 61) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenlaan 5 ligt rond € 494.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).