Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holpad 6

2343NZ Oegstgeest

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.634
+0,0%
[ € 427.358 – € 543.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.209[ € 447.649 – € 494.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.500[ € 474.956 – € 524.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holpad 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.634 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6012 maanden +0,0%
€ -18.75212 mnd vs. NL -3,9%
Richard Holpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.634 voor Richard Holpad 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holpad 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.634.

Verwachte verkoopprijs Richard Holpad 6
€ 500.500[ € 474.956 – € 524.950 ]
Verkoper houdt over€ 493.744−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.660+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holpad 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holpad 6
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 471.209[ € 447.649 – € 494.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holpad 6 adviseren wij in een bod van € 500.500, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.209 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.500+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.525+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holpad 6 in Oegstgeest bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 485.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.634
Verwachte verkoopprijs€ 500.500
Verwachte vraagprijs€ 471.209
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holpad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Richard Holpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holpad 6 in Oegstgeest.

Wat is Richard Holpad 6 in Oegstgeest waard?
Richard Holpad 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.634 (bandbreedte € 427.358 – € 543.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holpad 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Richard Holpad 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 471.209 (bandbreedte € 447.649 – € 494.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holpad 6 in Oegstgeest?
Voor Richard Holpad 6 adviseren wij een bod van € 500.500 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holpad 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holpad 6 in Oegstgeest bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holpad 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holpad 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 60) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holpad 6 ligt rond € 485.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holpad 6?
Huishoudens in de buurt van Richard Holpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).