Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilly Koenenlaan 3K-14

2343PG Oegstgeest

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.129
+0,0%
[ € 313.394 – € 398.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.573[ € 327.344 – € 361.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.073[ € 349.276 – € 386.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.129 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4412 maanden +0,0%
€ -13.75112 mnd vs. NL -3,9%
Tilly Koenenlaan 3K-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.129 voor Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.073. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.129.

Verwachte verkoopprijs Tilly Koenenlaan 3K-14
€ 368.073[ € 349.276 – € 386.043 ]
Verkoper houdt over€ 362.774−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.584+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.032 per m².

Verwachte vraagprijs Tilly Koenenlaan 3K-14
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 344.573[ € 327.344 – € 361.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.032[ € 6.680 – € 7.384 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilly Koenenlaan 3K-14 adviseren wij in een bod van € 368.073, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.573 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.129+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.073+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.477+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilly Koenenlaan 3K-14 zal in bij een vraagprijs van € 344.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilly Koenenlaan 3K-14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.129
Verwachte verkoopprijs€ 368.073
Verwachte vraagprijs€ 344.573
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.129 is Tilly Koenenlaan 3K-14 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilly Koenenlaan 3K-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest.

Wat is Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest waard?
Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.129 (bandbreedte € 313.394 – € 398.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 344.573 (bandbreedte € 327.344 – € 361.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest?
Voor Tilly Koenenlaan 3K-14 adviseren wij een bod van € 368.073 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilly Koenenlaan 3K-14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 44) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilly Koenenlaan 3K-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Tilly Koenenlaan 3K-14 ligt rond € 356.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilly Koenenlaan 3K-14?
Huishoudens in de buurt van Tilly Koenenlaan 3K-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).