Huiswaardemeter

Woningwaarde Phia Berghoutlaan 10

2343PN Oegstgeest

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.291
+0,0%
[ € 440.256 – € 560.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.431[ € 461.159 – € 509.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.606[ € 489.290 – € 540.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.291 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6212 maanden +0,0%
€ -19.31712 mnd vs. NL -3,9%
Phia Berghoutlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.291 voor Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.291.

Verwachte verkoopprijs Phia Berghoutlaan 10
€ 515.606[ € 489.290 – € 540.795 ]
Verkoper houdt over€ 508.684−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.068+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Phia Berghoutlaan 10
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 485.431[ € 461.159 – € 509.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phia Berghoutlaan 10 adviseren wij in een bod van € 515.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.431 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.386+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phia Berghoutlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 500.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phia Berghoutlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.291
Verwachte verkoopprijs€ 515.606
Verwachte vraagprijs€ 485.431
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Phia Berghoutlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Phia Berghoutlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest waard?
Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.291 (bandbreedte € 440.256 – € 560.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 485.431 (bandbreedte € 461.159 – € 509.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest?
Voor Phia Berghoutlaan 10 adviseren wij een bod van € 515.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phia Berghoutlaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 62) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phia Berghoutlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Phia Berghoutlaan 10 ligt rond € 500.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phia Berghoutlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Phia Berghoutlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).