Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierlaan 8

2343PT Oegstgeest

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.659
+0,0%
[ € 452.020 – € 575.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.365[ € 473.447 – € 523.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.422[ € 502.327 – € 555.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.659 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6412 maanden +0,0%
€ -19.83312 mnd vs. NL -3,9%
Rosa Spierlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.659 voor Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.659.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierlaan 8
€ 529.422[ € 502.327 – € 555.203 ]
Verkoper houdt over€ 522.348−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.160+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierlaan 8
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 498.365[ € 473.447 – € 523.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierlaan 8 adviseren wij in een bod van € 529.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.365 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.893+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 513.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.659
Verwachte verkoopprijs€ 529.422
Verwachte vraagprijs€ 498.365
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.659 zit Rosa Spierlaan 8 in het middensegment van Haaswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest.

Wat is Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest waard?
Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.659 (bandbreedte € 452.020 – € 575.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 498.365 (bandbreedte € 473.447 – € 523.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest?
Voor Rosa Spierlaan 8 adviseren wij een bod van € 529.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierlaan 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 64) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierlaan 8 ligt rond € 513.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).