Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit ten Holteweg 12

8167MA Oene

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.315
+16,1%
[ € 155.157 – € 197.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.175[ € 162.616 – € 179.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.609[ € 172.373 – € 190.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit ten Holteweg 12 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.315 (€ 1.482 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +1,3%
+€ 24.44212 maanden +16,1%
+€ 18.55812 mnd vs. NL +12,2%
Gerrit ten Holteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.315 voor Gerrit ten Holteweg 12 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit ten Holteweg 12 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.315.

Verwachte verkoopprijs Gerrit ten Holteweg 12
€ 181.609[ € 172.373 – € 190.518 ]
Verkoper houdt over€ 178.361−€ 3.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.391+€ 5.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit ten Holteweg 12 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.438 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit ten Holteweg 12
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 171.175[ € 162.616 – € 179.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.438[ € 1.367 – € 1.510 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit ten Holteweg 12 adviseren wij in een bod van € 181.609, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.175 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.609+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.689+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit ten Holteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 171.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit ten Holteweg 12 in Oene bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 176.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit ten Holteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.315
Verwachte verkoopprijs€ 181.609
Verwachte vraagprijs€ 171.175
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.315 is Gerrit ten Holteweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit ten Holteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene.

Wat is Gerrit ten Holteweg 12 in Oene waard?
Gerrit ten Holteweg 12 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.315 (bandbreedte € 155.157 – € 197.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene is in oktober 2026 € 171.175 (bandbreedte € 162.616 – € 179.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit ten Holteweg 12 in Oene?
Voor Gerrit ten Holteweg 12 adviseren wij een bod van € 181.609 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit ten Holteweg 12 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 24.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit ten Holteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit ten Holteweg 12 ligt rond € 176.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit ten Holteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gerrit ten Holteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.