Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit ten Holteweg 6

8167MA Oene

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.667
+16,1%
[ € 142.267 – € 181.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.770[ € 148.932 – € 164.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.717[ € 158.166 – € 174.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit ten Holteweg 6 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.667 (€ 1.359 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +1,3%
+€ 22.41212 maanden +16,1%
+€ 17.01712 mnd vs. NL +12,2%
Gerrit ten Holteweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.667 voor Gerrit ten Holteweg 6 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit ten Holteweg 6 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.667.

Verwachte verkoopprijs Gerrit ten Holteweg 6
€ 166.717[ € 158.166 – € 174.815 ]
Verkoper houdt over€ 163.633−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.201+€ 5.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit ten Holteweg 6 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit ten Holteweg 6
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 156.770[ € 148.932 – € 164.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.317[ € 1.252 – € 1.383 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit ten Holteweg 6 adviseren wij in een bod van € 166.717, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.770 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.667+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.717+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.053+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit ten Holteweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 156.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit ten Holteweg 6 in Oene bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 161.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit ten Holteweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.667
Verwachte verkoopprijs€ 166.717
Verwachte vraagprijs€ 156.770
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.667 is Gerrit ten Holteweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit ten Holteweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene.

Wat is Gerrit ten Holteweg 6 in Oene waard?
Gerrit ten Holteweg 6 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.667 (bandbreedte € 142.267 – € 181.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene is in oktober 2026 € 156.770 (bandbreedte € 148.932 – € 164.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit ten Holteweg 6 in Oene?
Voor Gerrit ten Holteweg 6 adviseren wij een bod van € 166.717 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit ten Holteweg 6 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 22.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit ten Holteweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit ten Holteweg 6 ligt rond € 161.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit ten Holteweg 6?
Huishoudens in de buurt van Gerrit ten Holteweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.