Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnsweg 19

8167NZ Oene

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.063
+16,1%
[ € 279.895 – € 356.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.532[ € 294.055 – € 325.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.830[ € 310.228 – € 342.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnsweg 19 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.063 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,3%
+€ 44.09312 maanden +16,1%
+€ 33.47912 mnd vs. NL +12,2%
Boudewijnsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.063 voor Boudewijnsweg 19 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnsweg 19 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.830. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.063.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnsweg 19
€ 326.830[ € 310.228 – € 342.884 ]
Verkoper houdt over€ 321.985−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.517+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnsweg 19 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnsweg 19
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 309.532[ € 294.055 – € 325.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnsweg 19 adviseren wij in een bod van € 326.830, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.532 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.830+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.172+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 309.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnsweg 19 in Oene bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.063
Verwachte verkoopprijs€ 326.830
Verwachte vraagprijs€ 309.532
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.063 is Boudewijnsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudewijnsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnsweg 19 in Oene.

Wat is Boudewijnsweg 19 in Oene waard?
Boudewijnsweg 19 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.063 (bandbreedte € 279.895 – € 356.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 19 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 19 in Oene is in oktober 2026 € 309.532 (bandbreedte € 294.055 – € 325.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnsweg 19 in Oene?
Voor Boudewijnsweg 19 adviseren wij een bod van € 326.830 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnsweg 19 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnsweg 19 in Oene bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnsweg 19 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnsweg 19 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnsweg 19 ligt rond € 318.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.