Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersweg 9A

9062EA Oentsjerk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.743
+8,3%
[ € 301.614 – € 383.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.287[ € 318.523 – € 352.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.365[ € 332.538 – € 367.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 9A in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.743 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.18012 maanden +8,3%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +4,4%
Rengersweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.743 voor Rengersweg 9A in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 9A in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.743.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 9A
€ 350.365[ € 332.538 – € 367.541 ]
Verkoper houdt over€ 345.261−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.522+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 9A in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 9A
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 335.287[ € 318.523 – € 352.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 9A adviseren wij in een bod van € 350.365, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.287 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.365+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.883+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 335.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 9A in Oentsjerk bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.743
Verwachte verkoopprijs€ 350.365
Verwachte vraagprijs€ 335.287
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 9A in Oentsjerk.

Wat is Rengersweg 9A in Oentsjerk waard?
Rengersweg 9A in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.743 (bandbreedte € 301.614 – € 383.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 9A in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Rengersweg 9A in Oentsjerk is in oktober 2026 € 335.287 (bandbreedte € 318.523 – € 352.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 9A in Oentsjerk?
Voor Rengersweg 9A adviseren wij een bod van € 350.365 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 9A in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 9A in Oentsjerk bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 9A in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 9A in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 9A ligt rond € 342.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.