Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersweg 37

9062EB Oentsjerk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.422
+8,3%
[ € 275.811 – € 351.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.563[ € 291.235 – € 321.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.435[ € 304.341 – € 336.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 37 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.422 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,7%
+€ 23.94112 maanden +8,3%
+€ 12.72612 mnd vs. NL +4,4%
Rengersweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.422 voor Rengersweg 37 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 37 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.422.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 37
€ 320.435[ € 304.341 – € 336.376 ]
Verkoper houdt over€ 315.660−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.994+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 37 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 37
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 306.563[ € 291.235 – € 321.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 37 adviseren wij in een bod van € 320.435, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.563 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.435+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.457+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 306.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 37 in Oentsjerk bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.422
Verwachte verkoopprijs€ 320.435
Verwachte vraagprijs€ 306.563
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 37 in Oentsjerk.

Wat is Rengersweg 37 in Oentsjerk waard?
Rengersweg 37 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.422 (bandbreedte € 275.811 – € 351.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 37 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Rengersweg 37 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 306.563 (bandbreedte € 291.235 – € 321.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 37 in Oentsjerk?
Voor Rengersweg 37 adviseren wij een bod van € 320.435 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 37 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 37 in Oentsjerk bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 37 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 37 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 37 ligt rond € 313.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 37?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.