Woningwaarde Rengersweg 69

9062EC Oentsjerk

149 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.878Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.895

+8,3%

[ € 377.428 – € 480.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.738[ € 399.701 – € 441.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.210[ € 415.289 – € 459.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 69 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.895 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.76112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 17.41412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Rengersweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.895 voor Rengersweg 69 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 69 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.895.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 69

€ 437.210[ € 415.289 – € 459.004 ]

Verkoper houdt over€ 431.151−€ 6.059 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.104+€ 10.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 69 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 69

Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.

€ 420.738[ € 399.701 – € 441.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]

Gem. vraagprijs in Aldtsjerk

€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.210, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.738 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.895+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.210+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.071+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 69 in Oentsjerk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 428.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097

OZB€ 49

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.895

Verwachte verkoopprijs€ 437.210

Verwachte vraagprijs€ 420.738

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk

PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (25%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.895 ligt Rengersweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 69 in Oentsjerk.

Wat is Rengersweg 69 in Oentsjerk waard?

Rengersweg 69 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.895 (bandbreedte € 377.428 – € 480.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 69 in Oentsjerk?

De verwachte vraagprijs van Rengersweg 69 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 420.738 (bandbreedte € 399.701 – € 441.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 69 in Oentsjerk?

Voor Rengersweg 69 adviseren wij een bod van € 437.210 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 69 in Oentsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 69 in Oentsjerk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 69 in Oentsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rengersweg 69 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 69 ligt rond € 428.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 69?

Huishoudens in de buurt van Rengersweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.