Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwelaan 39

9062EM Oentsjerk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.705
+7,3%
[ € 570.860 – € 726.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.113[ € 624.654 – € 690.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwelaan 39 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.705 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds mei +0,7%
+€ 44.21112 maanden +7,3%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +3,1%
Douwelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.705 voor Douwelaan 39 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwelaan 39 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.113. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.705.

Verwachte verkoopprijs Douwelaan 39
€ 661.113[ € 624.654 – € 690.408 ]
Verkoper houdt over€ 652.591−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.485+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.591

Wat is de vraagprijs?

Douwelaan 39 in Oentsjerk staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Douwelaan 39
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 609.400[ € 379.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwelaan 39 adviseren wij in een bod van € 661.113, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.705+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.113+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.169+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwelaan 39 in Oentsjerk bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 648.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.705
Verwachte verkoopprijs€ 661.113
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 231.584
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 422.419
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 283.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwelaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.705 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douwelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwelaan 39 in Oentsjerk.

Wat is Douwelaan 39 in Oentsjerk waard?
Douwelaan 39 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.705 (bandbreedte € 570.860 – € 726.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de vraagprijs van Douwelaan 39 in Oentsjerk?
Douwelaan 39 in Oentsjerk staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwelaan 39 in Oentsjerk?
Voor Douwelaan 39 adviseren wij een bod van € 661.113 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwelaan 39 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Douwelaan 39 in Oentsjerk bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwelaan 39 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwelaan 39 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Douwelaan 39 ligt rond € 648.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Douwelaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.