Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwelaan 18

9062EN Oentsjerk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.559
+8,3%
[ € 323.452 – € 411.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.586[ € 356.755 – € 394.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwelaan 18 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.559 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,7%
+€ 28.07612 maanden +8,3%
+€ 14.92412 mnd vs. NL +4,4%
Douwelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.559 voor Douwelaan 18 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwelaan 18 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.559.

Verwachte verkoopprijs Douwelaan 18
€ 375.586[ € 356.755 – € 394.307 ]
Verkoper houdt over€ 370.205−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.248+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwelaan 18 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Douwelaan 18
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwelaan 18 adviseren wij in een bod van € 375.586, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.704 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.559+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.586+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwelaan 18 in Oentsjerk bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.559
Verwachte verkoopprijs€ 375.586
Verwachte vraagprijs€ 359.704
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.559 zit Douwelaan 18 in het middensegment van Oentsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douwelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwelaan 18 in Oentsjerk.

Wat is Douwelaan 18 in Oentsjerk waard?
Douwelaan 18 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.559 (bandbreedte € 323.452 – € 411.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwelaan 18 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Douwelaan 18 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 359.704 (bandbreedte € 341.719 – € 377.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwelaan 18 in Oentsjerk?
Voor Douwelaan 18 adviseren wij een bod van € 375.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwelaan 18 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Douwelaan 18 in Oentsjerk bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwelaan 18 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwelaan 18 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Douwelaan 18 ligt rond € 367.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Douwelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.