Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwegen 19

9062EP Oentsjerk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.066
+8,3%
[ € 323.018 – € 411.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.144[ € 356.397 – € 393.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 19 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.066 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.03812 maanden +8,3%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +4,4%
Hofwegen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.066 voor Hofwegen 19 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 19 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.066.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 19
€ 375.144[ € 356.397 – € 393.913 ]
Verkoper houdt over€ 369.767−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.797+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.767

Wat is de vraagprijs?

Hofwegen 19 in Oentsjerk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Hofwegen 19
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 19 adviseren wij in een bod van € 375.144, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.066+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.144+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.901+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 19 in Oentsjerk bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.066
Verwachte verkoopprijs€ 375.144
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.066 zit Hofwegen 19 in het middensegment van Oentsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 19 in Oentsjerk.

Wat is Hofwegen 19 in Oentsjerk waard?
Hofwegen 19 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.066 (bandbreedte € 323.018 – € 411.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de vraagprijs van Hofwegen 19 in Oentsjerk?
Hofwegen 19 in Oentsjerk staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 19 in Oentsjerk?
Voor Hofwegen 19 adviseren wij een bod van € 375.144 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 19 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 19 in Oentsjerk bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 19 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 19 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 19 ligt rond € 367.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 19?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.