Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 14

9062EX Oentsjerk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.411
+7,3%
[ € 340.922 – € 433.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.936[ € 376.252 – € 415.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.411 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds mei +0,7%
+€ 26.40312 maanden +7,3%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +3,1%
Jan de Wittstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.411 voor Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.411.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 14
€ 395.936[ € 376.252 – € 415.858 ]
Verkoper houdt over€ 390.331−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.005+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.331

Wat is de vraagprijs?

Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Jan de Wittstraat 14
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 609.400[ € 379.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 14 adviseren wij in een bod van € 395.936, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.936+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 387.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.411
Verwachte verkoopprijs€ 395.936
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 351.596
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 340.144
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 194.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.411 zit Jan de Wittstraat 14 in het middensegment van Oentsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk.

Wat is Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk waard?
Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.411 (bandbreedte € 340.922 – € 433.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de vraagprijs van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk?
Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk?
Voor Jan de Wittstraat 14 adviseren wij een bod van € 395.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 14 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 14 ligt rond € 387.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.