Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 4

9062EX Oentsjerk

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.042
+8,3%
[ € 352.037 – € 448.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.838[ € 387.313 – € 428.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.042 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.55712 maanden +8,3%
+€ 16.24312 mnd vs. NL +4,4%
Jan de Wittstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.042 voor Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.042.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 4
€ 407.838[ € 387.313 – € 428.084 ]
Verkoper houdt over€ 402.102−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.145+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Wittstraat 4
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.838, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.395 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.838+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.230+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.042
Verwachte verkoopprijs€ 407.838
Verwachte vraagprijs€ 392.395
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.042 ligt Jan de Wittstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk.

Wat is Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk waard?
Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.042 (bandbreedte € 352.037 – € 448.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 392.395 (bandbreedte € 372.775 – € 412.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk?
Voor Jan de Wittstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.838 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 4 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 4 ligt rond € 400.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.