Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniasingel 4

9062GN Oentsjerk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.460
+8,3%
[ € 263.525 – € 335.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.154[ € 278.496 – € 307.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.902[ € 290.471 – € 321.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniasingel 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.460 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,7%
+€ 22.87412 maanden +8,3%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +4,4%
Uniasingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.460 voor Uniasingel 4 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniasingel 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.460.

Verwachte verkoopprijs Uniasingel 4
€ 305.902[ € 290.471 – € 321.048 ]
Verkoper houdt over€ 301.287−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.170+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniasingel 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Uniasingel 4
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 293.154[ € 278.496 – € 307.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniasingel 4 adviseren wij in een bod van € 305.902, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.154 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.460+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.902+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.197+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniasingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniasingel 4 in Oentsjerk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniasingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.460
Verwachte verkoopprijs€ 305.902
Verwachte vraagprijs€ 293.154
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.460 is Uniasingel 4 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uniasingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniasingel 4 in Oentsjerk.

Wat is Uniasingel 4 in Oentsjerk waard?
Uniasingel 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.460 (bandbreedte € 263.525 – € 335.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniasingel 4 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Uniasingel 4 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 293.154 (bandbreedte € 278.496 – € 307.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniasingel 4 in Oentsjerk?
Voor Uniasingel 4 adviseren wij een bod van € 305.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniasingel 4 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Uniasingel 4 in Oentsjerk bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniasingel 4 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniasingel 4 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniasingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Uniasingel 4 ligt rond € 299.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniasingel 4?
Huishoudens in de buurt van Uniasingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.