Huiswaardemeter

Woningwaarde Wynzerdyk 20A

9062GR Oentsjerk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.876
+8,3%
[ € 210.211 – € 267.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.255[ € 221.592 – € 244.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.633[ € 232.228 – € 256.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wynzerdyk 20A in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.876 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,7%
+€ 18.24712 maanden +8,3%
+€ 9.70012 mnd vs. NL +4,4%
Wynzerdyk 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.876 voor Wynzerdyk 20A in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wynzerdyk 20A in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.876.

Verwachte verkoopprijs Wynzerdyk 20A
€ 244.633[ € 232.228 – € 256.674 ]
Verkoper houdt over€ 240.692−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.676+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wynzerdyk 20A in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Verwachte vraagprijs Wynzerdyk 20A
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 233.255[ € 221.592 – € 244.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.617 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wynzerdyk 20A adviseren wij in een bod van € 244.633, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.255 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.633+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.865+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wynzerdyk 20A zal in bij een vraagprijs van € 233.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wynzerdyk 20A in Oentsjerk bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 238.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wynzerdyk 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.876
Verwachte verkoopprijs€ 244.633
Verwachte vraagprijs€ 233.255
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oentsjerk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oentsjerk

Verspreide huizen Oentsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.876 is Wynzerdyk 20A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wynzerdyk 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk.

Wat is Wynzerdyk 20A in Oentsjerk waard?
Wynzerdyk 20A in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.876 (bandbreedte € 210.211 – € 267.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk is in oktober 2026 € 233.255 (bandbreedte € 221.592 – € 244.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wynzerdyk 20A in Oentsjerk?
Voor Wynzerdyk 20A adviseren wij een bod van € 244.633 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wynzerdyk 20A in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wynzerdyk 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oentsjerk is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wynzerdyk 20A ligt rond € 238.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wynzerdyk 20A?
Huishoudens in de buurt van Wynzerdyk 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oentsjerk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.