Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 52

9062GT Oentsjerk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.029
+8,3%
[ € 285.146 – € 362.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.100[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.109[ € 314.500 – € 347.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.029 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,7%
+€ 24.75112 maanden +8,3%
+€ 13.15712 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.029 voor Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.029.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 52
€ 331.109[ € 314.500 – € 347.605 ]
Verkoper houdt over€ 326.217−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.881+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 52
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 317.100[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 52 adviseren wij in een bod van € 331.109, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.100 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.109+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.664+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 317.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.029
Verwachte verkoopprijs€ 331.109
Verwachte vraagprijs€ 317.100
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Kijlstraweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk.

Wat is Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk waard?
Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.029 (bandbreedte € 285.146 – € 362.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 317.100 (bandbreedte € 301.245 – € 332.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk?
Voor Dokter Kijlstraweg 52 adviseren wij een bod van € 331.109 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 52 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 52 ligt rond € 324.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 52?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.