Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dobbe 14

9062HG Oentsjerk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.415
+8,3%
[ € 142.925 – € 181.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.525[ € 150.599 – € 166.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.400[ € 157.978 – € 174.607 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dobbe 14 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.415 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,7%
+€ 12.40612 maanden +8,3%
+€ 6.59412 mnd vs. NL +4,4%
De Dobbe 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.415 voor De Dobbe 14 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dobbe 14 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.415.

Verwachte verkoopprijs De Dobbe 14
€ 166.400[ € 157.978 – € 174.607 ]
Verkoper houdt over€ 163.320−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.878+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dobbe 14 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs De Dobbe 14
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 158.525[ € 150.599 – € 166.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dobbe 14 adviseren wij in een bod van € 166.400, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.525 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.720+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dobbe 14 zal in bij een vraagprijs van € 158.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dobbe 14 in Oentsjerk bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 162.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dobbe 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.415
Verwachte verkoopprijs€ 166.400
Verwachte vraagprijs€ 158.525
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.415 is De Dobbe 14 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dobbe 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dobbe 14 in Oentsjerk.

Wat is De Dobbe 14 in Oentsjerk waard?
De Dobbe 14 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.415 (bandbreedte € 142.925 – € 181.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dobbe 14 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Dobbe 14 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 158.525 (bandbreedte € 150.599 – € 166.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dobbe 14 in Oentsjerk?
Voor De Dobbe 14 adviseren wij een bod van € 166.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dobbe 14 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Dobbe 14 in Oentsjerk bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dobbe 14 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dobbe 14 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dobbe 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Dobbe 14 ligt rond € 162.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dobbe 14?
Huishoudens in de buurt van De Dobbe 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.