Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jister 16

9062HJ Oentsjerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.282
+8,3%
[ € 225.528 – € 287.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.943[ € 238.396 – € 263.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.734[ € 248.647 – € 274.820 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jister 16 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.282 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,7%
+€ 19.57612 maanden +8,3%
+€ 10.40612 mnd vs. NL +4,4%
De Jister 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.282 voor De Jister 16 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jister 16 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.734. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.282.

Verwachte verkoopprijs De Jister 16
€ 261.734[ € 248.647 – € 274.820 ]
Verkoper houdt over€ 257.605−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.119+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jister 16 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs De Jister 16
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 250.943[ € 238.396 – € 263.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jister 16 adviseren wij in een bod van € 261.734, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.943 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.282+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.734+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.821+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jister 16 zal in bij een vraagprijs van € 250.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jister 16 in Oentsjerk bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jister 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.282
Verwachte verkoopprijs€ 261.734
Verwachte vraagprijs€ 250.943
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.282 is De Jister 16 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Jister 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jister 16 in Oentsjerk.

Wat is De Jister 16 in Oentsjerk waard?
De Jister 16 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.282 (bandbreedte € 225.528 – € 287.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jister 16 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Jister 16 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 250.943 (bandbreedte € 238.396 – € 263.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jister 16 in Oentsjerk?
Voor De Jister 16 adviseren wij een bod van € 261.734 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jister 16 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Jister 16 in Oentsjerk bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jister 16 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jister 16 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jister 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Jister 16 ligt rond € 256.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jister 16?
Huishoudens in de buurt van De Jister 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.