Huiswaardemeter

Woningwaarde De Potten 84

8626GG Offingawier

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.765
+7,9%
[ € 748.673 – € 952.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.916[ € 798.870 – € 882.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.730[ € 817.244 – € 903.270 ]

Wat is mijn huis waard?

De Potten 84 in Offingawier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.765 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.387Sinds september +0,6%
+€ 62.43712 maanden +7,9%
+€ 31.89612 mnd vs. NL +4,0%
De Potten 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.765 voor De Potten 84 in Offingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Potten 84 in Offingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.730. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.765.

Verwachte verkoopprijs De Potten 84
€ 860.730[ € 817.244 – € 903.270 ]
Verkoper houdt over€ 850.012−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.095+€ 19.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Potten 84 in Offingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs De Potten 84
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 840.916[ € 798.870 – € 882.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 547.866[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Potten 84 adviseren wij in een bod van € 860.730, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.916 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.765+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.730+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.767+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Potten 84 zal in bij een vraagprijs van € 840.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Potten 84 in Offingawier bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 850.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Potten 84

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.765
Verwachte verkoopprijs€ 860.730
Verwachte vraagprijs€ 840.916
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsOffingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Potten 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.765 duidelijk in het hogere segment van Offingawier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Potten 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Potten 84 in Offingawier.

Wat is De Potten 84 in Offingawier waard?
De Potten 84 in Offingawier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.765 (bandbreedte € 748.673 – € 952.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Potten 84 in Offingawier?
De verwachte vraagprijs van De Potten 84 in Offingawier is in oktober 2026 € 840.916 (bandbreedte € 798.870 – € 882.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op De Potten 84 in Offingawier?
Voor De Potten 84 adviseren wij een bod van € 860.730 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Potten 84 in Offingawier?
De geschatte bruto maandlasten van De Potten 84 in Offingawier bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Potten 84 in Offingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Potten 84 in Offingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 62.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Potten 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van De Potten 84 ligt rond € 850.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Potten 84?
Huishoudens in de buurt van De Potten 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.